近年、相続対策や老後の対策の解決策として注目されている家族信託ですが、不動産会社においてもその活用方法は深く関わりがあります。こちらのページでは家族信託の活用がどのように不動産会社の業務やお客様に関係するのかをご説明いたします。

不動産会社では土地や建物にまつわるお悩み事をお客様より相談されることが多々あります。例えば下記のご相談事は家族信託の活用により、解決策のご提案が考えられます。

​不動産所有者が認知症等を発症した場合に備えて、所有物件の管理を別の人が行えるよう事前に対策をしたい。

​施設入所の為空き家となる自宅に戻れなくなった場合を想定し、その時には空き家の管理や売却の判断を子供が出来るように整えておきたい。

自分が亡くなった後の相続により、所有する不動産が争いのもとになったり、複数人での共有名義にならないようにしたい。

​不動産の売買の際に必要となる不動産取得税や登録免許税などの節税について対策したい。

家族信託を不動産所有者に提案することは不動産会社にとってもメリットがあります。

• 家族信託のサービスを取り扱うことにより、他社との差別化を図ることができる。
• 不動産所有者の認知症等発症によって不動産運用に支障がでないよう事前に対策が考えられる。そのような事態においても、財産管理を兼ね建て替えや新規物件購入についても検討が可能になる。
• 不動産の長期的な資産管理を行うことにより、現所有者だけでなく次期所有者までも関係性を繋げることできる。
• 既存のお客様に対し相続対策など家族信託の活用を提案するで、追加受注が期待できる。